广州楼市火完五一后继续旺起来，本月全市预计共有53个楼盘推新货。在飘红的市场行情下，开发商、购房者都对五一后的楼市充满了期待。

　　刚刚过去的“五一”，是近几年来广州楼市最热闹，同时又是一个尤其关键的节点。

　　那么，后“五一”，广州楼市走势又将如何呢？且看下文。

　　后五一，广州楼市继续量价齐升

　　机构判断，市场总体供求双双活跃,在3月、4月网签连续过万套之后，5月份广州楼市有望继续量价齐升。

　　“五一”热销，说明上海、深圳两城楼市的调控措施给广州带来的输入性负面影响已彻底清除。它刺激着消费者的购买欲望，在成交上升会刺激房价上升的惯性心理影响下，购房者在“后五一”出手的欲望依然很强。

　　市场火热，接下来开发商会有啥举措？

成交火热，商家积极推货

　　开发商接下来会怎么迎接火热的市场？答案是，持续推货。进入“后五一”，广州原先的热门板块、区域，例如广钢新城、牛奶厂板块、广州大道北板块、珠江桥板块、南沙自贸区板块等均有较多新货供应，有望持续成为市场的热点。

　　据相关统计，5月份广州全市预计共有53个楼盘推新货（含住宅、别墅及商业），楼盘个数比4月份还要多两成。其中，中心城区有22个楼盘，黄埔区以12个楼盘占据中心城区新货量的半壁江山；外围区域共有31个楼盘推新货，番禺区以9个楼盘领先。

　　个盘方面，万达文化旅游城、绿地越秀海玥、兰亭盛荟等楼盘预计将会在“后五一”发力。合富辉煌的统计数据显示，这3个楼盘在“五一”期间已接受认筹登记，后两个楼盘预计将在5月中下旬发售，货量均达到600套。至于暂未确定推售时间的万达文化旅游城，其货量更高达1700套。

　　从楼盘的推货计划来看，，“五一”期间已推售的楼盘，大部分在“后五一”还会陆续推出新货。广州楼市“后五一”新增供应量不是后继乏力，而是更上一层楼。

　　供应量更上层楼，成交量会否也更上一层楼？机构和开发商都充满信心。中原研究部已给出“红5月”可期的结论。华润天合一位销售人员称，目前认筹客户已经达到600多组，“开盘肯定会卖得好”。金地天河公馆销售中心开放首日，大批看楼客到场，对于接下来的推货，其营销负责人信心十足：“肯定不愁卖。”

　　超权威！多图看懂广州当前楼市

　　中原地产研究部分析认为，在国家“去库存”的组合政策支持下，广州一手住宅库存周期逐渐下滑，2016年4月更是下滑到8.7个月的超短期。整体来讲，广州一手住宅楼市即将进入“供不应求”的状态，一些优质楼盘借势涨价也是必然。

　　接下来就让我们随着合富辉煌这份详尽、权威专业的热点板块解读，看看刚刚过去的“五一”，各区热点板块的住宅推新货量走势情况，了解当前最新的市场行情。

　　01

　　五一楼市供应格局&价格

　　02

　　东南西北中部楼市成交情况

　　03

　　三大动力推涨广州楼市

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