<成交>

　　小幅下跌10%

　　本周，青岛商品住宅市场成交3496套，较上周小幅下跌10%。从成交情况来看，销售业绩较好的多是近期有开盘加推的项目。

　　本周销售套数前三分别是李沧的北京城建龙樾湾、城阳的世茂·公园美地和金秋泰和郡。区域成交前三则依旧是西海岸、城阳和李沧。

　　<供应>

　　再现井喷

　　成交虽下跌，，供应却再现井喷，达5674套，成为2016年来的周度最高。近期供应较多也在意料之中，因为计划在6、7月份开盘加推的项目较多。

　　比如：本周的市北区金隅和府、胜通海岸，城阳区御景尚都，黄岛区保利林语镜，均为即将首次正式开盘项目。

　　供应井喷，一方面是因为本周加推新供应项目较多，另一方面是因为原青岛专用汽车厂项目——金科星辰的集中入市所致。

　　金科星辰供应量2106套，占本周供应总量的三分之一，全部作为市北区危旧房安置之用，不对外销售。

　　本周正常供应中，仍以郊区项目为主：即墨的中航绿城理想城、城阳的卓越蔚蓝群岛、胶南的银盛泰星海城等项目供应量较大。

　　<价格>

　　小幅上涨3%

　　本周成交价格小幅上涨3%，由上周的8794元/㎡上涨至9053元/㎡。从本周成交来看，主城区与郊县区域成交较为平衡，所以整体成交价格变化也不大。

　　<下周>

　　本周及下周开盘加推项目较多，未来一周市场成交情况应该不错。

　　本周市场供应扎堆集中入市，反映了开发商们摩拳擦掌准备在6月大干一场的决心。

　　因为6月份，对开发商来说，很重要：它不仅意味着2季度的结束，同时也是半年度的结束。6月份成交情况的好坏将直接影响到各楼盘的月度、季度以及半年度的业绩。

　　所以，预计6月份，也将是个火力全开的月份。

　　本周商品住宅成交套数TOP10

　　——END——

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