2017年可以在武汉房产史上留下光辉的一笔。

这一年武汉限购加码，政策百花齐放。

这一年武汉凭借五花八门的楼市怪象屡上头条。

开发商说，这一年房子是真好卖啊！

购房者说，这一年房子是真难买啊！

2017年12月11日凌晨，中建大公馆全款首开，成为了武汉今年第243个日光盘。该楼盘涵盖了日光、半夜开盘、要求全款等武汉楼市几大代表性现象。

“疯狂”“怪诞”“不可思议”小马用这几个词来形容这半年来他所见到的武汉楼市。

“看了不下20个楼盘，诚意登记都登记了至少10个，参与了4次网上开盘，可是大半年过去了，我还是没能在武汉买到房。”年初从上海回了武汉，小马的首要目标就是买房，可是种种经历让他完全看不懂武汉的买房潜规则了。

谈及如今的武汉楼市，唯有“怪”“奇”方可形容。各种奇葩的购房故事及新闻信息让人啼笑皆非。

“各个楼盘开盘都日光，但是身边的人都没买到房，那么房子去哪了？”

据不完全统计，截至发稿日，2017年已连续出现了243个日光盘，除了开盘即卖光之外，武汉楼市在2017年还有不少让购房者们不明觉厉的怪象。

今日小编做一次武汉楼市怪象的搬运工，给2017年楼市套路做一份年终总结，看看有哪些楼盘榜上有名，你又为哪些套路转了身？

夜半开盘悲风起，一片伤心人

与前几年开盘前大肆宣传不同了，如今开盘都是静悄悄的。开发商们为了躲开前来抢房的购房者们可谓36计无所不用。

继空城计、声东击西之后，半夜开盘成了一众开发商采用的惯用伎俩。

“眼睛一闭一睁，一套房子没了。”

1、东西湖远洋世界3期悦璟湾12月1日晚10:45开盘，全部售罄，后期房源预计2018年推出。

2、东原启城2017年11月29日凌晨2点开盘，全部售罄，预计12月加推精装房源。

3、王家湾中央生活区2017年9月29日01:18网上开盘，全部售罄，后期房源预计2018年推出。

4、琨瑜府2017年12月3日凌晨开盘，一期住宅全部售罄，预计2019年加推写字楼。

5、华润翡翠城2017年9月26日凌晨开盘。全部售罄，预计年底加推7、8号楼。

6、绿地派克公馆2017年11月2日凌晨1点开盘，全部售罄，预计12月中旬加推16、17、18号楼。

问你千遍皆不定，原是全体被团购

从泓博朗诗悦府到中建光谷之星，哪一个楼盘不是购房者千呼万唤？开盘时间从5月到6月到下半年到不确定，最后千盼万盼等来的却是一纸团购通知，原本其他的意向楼盘皆被错过，却又被中意的楼盘放了鸽子，无奈又痛心。

1、泓博朗诗悦府：开盘时间从6月一直延迟，直到9月等来项目被整体团购的通知单。

2、美好香域花境：汉口三环内备受期待的刚需盘，开盘时间从5月延迟至今尚未确定，据传已经被团购。

3、百步亭长青壹号：北区6栋住宅推出了3栋，剩下3栋被团购；南区住宅预计2018年推出。

4、中建光谷之星：2017年11月16日，该项目一纸通告宣布项目被团购，所有房源全部售罄。

5、福星惠誉榜YOUNG：住宅楼栋全部被团购，目前公寓已经售罄。

我本将心向买房，奈何全款买不起！

买房对于刚需而言总有着一个看似不同实则一致的痛点：钱不够。

“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的请把小黄车挪走。”这句话就是武汉很多楼盘的真实写照。

全款优先甚至直接要求全款的项目可谓伤透了一众刚需的心。虽然也有相关政策出台明文规定禁止全款优先，但是全款购房依旧层出不穷。

1、宜化星都汇：2017年7月30日开盘要求全款购房，目前已售罄，新房源预计2018年推出。

2、中建文华星城：2017年7月11日，开盘要求全款购房且全部售罄。

3、联投驿园：三房要求全款，四房大户型要求8成首付，目前已售完，后期加推时间待定。

4、华润翡翠城：二期9、10号楼全款开盘售罄，后期房源加推时间待定。

5、王家湾中央生活区：9月29日开盘要求全款客户签署全款协议，所有客户需要接受全款验资；后期房源预计2018年推出。

装修全款家居套餐，套路全套我都有！

曾几何时，武汉精装房遍地开花，毛坯房源反而成了稀缺资源，不仅如此，装修标准漫天要价。

鉴于此政府出台了装修限价标准，可是上有政策下有对策，于是开发商相继开发了装修全款以及捆绑智能家居的新玩法。

融创中心武汉壹号院：2017年9月25号首开，毛坯备案价约32000元/平，另装修5000元/平，可选家具采购费2500元/平，选择了家居委托采购的购房者可提前15分钟选房。该项目预计12月加推二期1-4号楼。